12 Nov Société Coopérative Immobilière – La Maison Ouvrière (SCILMO)

Un projet très attendu

L’histoire est belle. En effet, une personne souhaitant rester anonyme hérite d’un terrain à Pully avec vue imprenable sur le Léman. Altruiste, elle veut y faire ériger des petits immeubles réservés à la location, plus spécialement pour des séniors qui n’auront à régler qu’un loyer mensuel à prix abordable pour y résider. Nous sommes alors en 2007. Des dizaines de dossiers plus tard et autant de contre-temps, 16 années se sont écoulées et enfin le projet a vu le jour!

Une pugnacité qui paye

Si une première idée de construction de villas, élaborée par un groupe de travail composé d’amis retraités, tombe à l’eau, il leur en faut plus pour renoncer. Ainsi, ils décident de contourner les obstacles et repartent avec l’ambition de 3 petits immeubles qui peuvent voir le jour s’ils optent pour un plan de quartier. Malheureusement, leur belle entreprise philanthropique ne fait pas que des émules tant et si bien qu’ils devront aller jusqu’au Tribunal fédéral pour obtenir gain de cause et enfin, 10 ans plus tard, obtenir le droit de construire exécutoire. Cette bataille gagnée, la propriétaire du terrain décide de faire don de ce dernier à la Société Coopérative Immobilière La Maison Ouvrière (SCILMO) dont elle connaît bien le Président. Elle s’assure, par ce leg, la certitude que l’ouvrage sera mené avec éthique et selon ses souhaits. Pour ce faire, la SCILMO crée la Société Immobilière, Le Jardin des Désertes SA, qui prend en charge le projet.

La mise en place

Avant de lancer les travaux, il reste encore quelques contraintes à surmonter dont la réunion des trois parcelles du terrain à bâtir qui ne doivent plus faire qu’une selon le permis de construire. Pour cela, la SCILMO doit adaptée les servitudes relatives à chacune de ces parcelles et avoir l’accord des voisins, ceux-là même qui étaient vent debout, quelques années plus tôt, contre le projet ! Concernant une canalisation qui doit être déplacée, la société propose de la remplacer par une galerie technique en béton enfouie le long des murs extérieurs des immeubles à venir. Au-delà de régler le problème, elle permettrait également à d’autres de s’y brancher. A ceci s’ajoute le temps qu’il faut laisser pour des fouilles archéologiques suite à quelques trouvailles à proximité. Là encore, la patience est de mise mais elle permet, en même temps, à l’architecte d’avancer sur la réalisation. En effet, il décide, au vu de la configuration du terrain – en pente – que des travaux d’ancrage devront être exécutés pour garantir la stabilité de l’ensemble.

Le premier coup de pelle

Ce projet homérique c’est maintenant concrétisé sous la forme de 3 petits immeubles qui accueille 20 appartements répartis tout autant en studios qu’en deux, trois et quatre pièces et des locaux sociaux. Pour une parfaite intégration, chaque bâtiment possède un toit plat, en partie végétalisé, où sont installés des panneaux solaires thermiques et photovoltaïques tandis qu’une des toitures sert de terrasse. A ceci s’ajoutent moult commodités pensées pour le bien-être des résidents, comme de nombreux vitrages, pour profiter pleinement de la magnifique vue, ou encore de vraies caves à vins idéalement tempérées. Toujours dans un souci de confort, divers locaux communs sont loués pour devenir des lieux de rencontre et d’échanges. La remise des clés a été effectuée en mai 2023 pour ce petit havre de paix. Si ce projet a été un véritable parcours du combattant, il n’en reste pas moins qu’il méritait que l’on se batte pour lui car en lieu et place de ce terrain, Le Jardin des Désertes permet à des séniors de vivre dans un cadre unique, et ce, pour un loyer abordable. La boucle est bouclée, la généreuse donatrice voit son souhait se réaliser, aucune spéculation immobilière n’entourera son héritage.

SCILMO
C/O PBBG SA
Rue Beauséjour 15 – CH-1002 Lausanne
Tél. +41 21 345 36 36
www.la-maison-ouvriere.ch