07 Juil Régie Luginbühl

Un vent nouveau souffle sur la régie Luginbühl

Spécialement attachée à l’importance des contacts humains et au relationnel qu’elle a avec chacun de ses clients, la Régie Luginbühl, entreprise morgienne, est assurée, aujourd’hui, de sa pérennité grâce à une relève familiale qui œuvre au sein de l’agence. Solidement installée dans le paysage immobilier local, la société est connue pour son implication, sa connaissance du terrain et du marché ainsi que pour la qualité de ses services. Spécialisée dans la gestion et l’administration d’immeubles en PPE et d’immeubles locatifs, elle propose également des biens à la vente et à la location.

Une carrière sous le signe de l’immobilier

Après l’obtention d’un CFC de dessinateur en génie civil et d’une maturité commerciale, Thomas Luginbühl travaille plus de 10 ans dans le domaine de la construction. Désireux de s’orienter vers un nouveau secteur d’activité, il entre, en 1989, à la régie Crot, à Lausanne, où officie déjà son frère. Pour parfaire ses connaissances, il passe un Brevet fédéral de gérant d’immeubles puis une Maîtrise fédérale de régisseur et courtier en immeubles, qui correspond aujourd’hui au Diplôme fédéral d’administrateur de biens immobiliers. Armé, il met au service d’un grand nombre toutes les compétences acquises et se fabrique, au fil du temps, une carrière qui le mène au poste de directeur de la régie qui compte alors quelque 20 collaborateurs et gère plus de 6500 objets. En 2000, fort du savoir-faire acquis avec les années, il décide de s’installer à son propre compte et fonde la Régie Luginbühl à Morges. Passionné par son métier et par son secteur d’activité, Thomas Luginbühl s’y implique au quotidien. Pour aller plus loin, il donne également de son temps puisqu’il est juge assesseur au Tribunal des baux de Lausanne.

Une continuité assurée

Quand Thomas Luginbühl démarre son activité morgienne, il est déjà au bénéfice de quelques contrats de gestion d’immeubles, une spécialité qu’il s’est forgée avec le temps. Désireux de ne pas « chasser » sur les mêmes terres que ses confrères, il construit pas à pas sa propre clientèle et obtient un nombre croissant de mandats autour de cette activité principale : la gestion et l’administration de PPE et d’immeubles locatifs. Son savoir-faire, sa rigueur et son éthique, dans ce domaine n’est pas toujours le plus simple à mettre en œuvre et demande beaucoup d’investissement personnel. Ces qualités lui valent d’être reconnu et de voir de plus en plus de personnes lui confier également des biens à la vente. Aujourd’hui, la Régie Luginbühl intervient ainsi dans tous les domaines liés à l’immobilier et pour ce faire compte 6 collaborateurs. Parmi ces derniers, Nadège Hinni, assistante de direction et compagne de Thomas Luginbühl, est destinée à prendre la relève dans le but avoué de laisser un jour sa place aux filles de son ami, à son propre fils ou à une collaboratrice. Encore jeunes, ils sont pour autant tous actifs au sein de la société et savent que cette opportunité existe, qu’elle est souhaitée et mûrement réfléchie.

Une philosophie qui marque la différence

A contrario d’autres agences, la Régie Luginbühl met un point d’honneur à s’adapter aux demandes de ses clients, à leur fournir des offres qui leur conviennent et non le contraire. De proximité, à taille humaine, elle peut se targuer d’entretenir avec chacun des liens étroits qui font la différence. Ici, chaque collaborateur se connaît et connaît également chaque client. Personne ne se résume à un seul numéro de dossier ! Cet esprit insufflé depuis les premières heures par Thomas Luginbühl, ses collaborateurs et collaboratrices le perpétuent. Œuvrer au quotidien en famille n’est pas toujours synonyme de facilité mais au final cela se révèle positif. Ainsi, les échanges autour de chaque dossier sont réguliers et les stratégies à adopter pour fournir le meilleur résultat, souvent discutées de concert. Toutes ces manières d’aborder les demandes, qui pourraient paraître de simples détails, se révèlent porteuses et contribuent à la renommée de l’agence. Une agence qui veut aller de l’avant et qui aujourd’hui revoit son image en créant une nouvelle identité visuelle, en redécorant ses bureaux, en étant au final toujours dynamique et plus que jamais tournée vers le futur.

Une offre diversifiée

Vous l’aurez compris, les différentes propositions en matière de gestion d’immeubles locatifs, d’administrateur de PPE et de mandats de vente que proposent la Régie Luginbühl, elle ne va pas les chercher mais au contraire ces dernières viennent à elles. En effet, le réseau construit avec le temps et le bouche-à-oreille qui en découle sont devenus ses meilleurs alliés. En parallèle, la société intervient également pour la mise en valeur de nouvelles promotions immobilières ou de bâtiments nécessitant des réfections et rénovations ainsi que pour l’estimation de biens immobiliers pour la location et la vente. Ce panel d’activités découle des nombreuses compétences que détient l’agence comme sa connaissance du marché, sa longue expérience professionnelle et juridique dans le domaine de l’immobilier, ses outils informatiques tout comme la situation géographique de ses bureaux. A ceci s’ajoutent la qualité et le sérieux de l’équipe pour preuve les relations de confiance qu’elle a établies tout au long de ces année avec les associations représentant les propriétaires et les régies, les banques, les sociétés de service et les entreprises.

Le cœur de son activité et sa plus grande spécialité restent la gestion et l’administration de PPE et d’immeubles soit quelque 80% de son quotidien. Elle compte ainsi plus de 80 mandats très différents qui peuvent concerner des immeubles d’habitation ou encore des bureaux comme ceux du quotidien « 24 Heures » ou de la « Tribune de Genève » ou encore des bâtiments chargés d’histoire comme le Château de Vufflens. Ce ne sont là que quelques exemples mais tous ont en commun l’investissement que met l’équipe à leur service, une équipe soudée, humaine, proche de chacun et qui a su faire de sa proximité avec ses clients une force et un atout qui se vérifient au quotidien.

Régie Luginbühl
Grand-Rue 32 – CH-1110 Morges
Tél. +41 21 803 12 12
www.ril.ch – info@ril.ch