30 Avr Ischer Développement

Penser l’immobilier de demain

Forte d’une réputation basée sur des projets novateurs et durables, Ischer Développement a su s’imposer grâce à une collaboration étroite avec les autorités et les acteurs locaux, pour répondre efficacement à leurs besoins. Dotée d’une expertise solide en gestion de projet et en développement immobilier, elle propose des solutions sur-mesure et de qualité à sa clientèle. Son engagement envers la durabilité et sa vision à long terme pour le développement immobilier sont de puissants moteurs afin de répondre aux enjeux de l’immobilier romand.

Un intérêt marqué pour des projets durables

Fort de plus de 15 ans d’expérience en tant que développeur immobilier, Robert Ischer a débuté son parcours dans l’exécution au sein d’une entreprise générale avant de se tourner rapidement vers la conception. Précurseur dans son domaine, il s’est dès lors penché sur l’empreinte carbone des bâtiments, cherchant à les rendre plus respectueux de l’environnement. En 2008, il rejoint le groupe Orllati SA en tant que directeur général, où il œuvre au développement de projets durables et d’envergure sur l’arc lémanique et dans le canton de Vaud. Ces réalisations se distinguent par leur caractère écologique et innovant, à l’image de la Tour végétalisée des Cèdres à Chavannes-près-Renens, ainsi que du projet d’écoquartier Gruvatiez à Orbe, premier à obtenir la certification SEED délivrée par l’Association suisse pour des quartiers durables. Cette certification s’inscrit dans la lignée de la démarche One Planet Living du WWF International et de Bioregional, visant à réduire l’empreinte écologique en milieu urbain tout en préservant une qualité de vie harmonieuse. Ce nouveau quartier, actuellement en construction, devrait être finalisé d’ici 2026.

Anticiper l’avenir

Il est important de rappeler que les projets immobiliers s’étendent sur le temps long, nécessitant parfois jusqu’à 20 ans entre leur conception initiale et leur concrétisation. Ainsi, Robert Ischer s’attache à être visionnaire et avant-gardiste, anticipant les enjeux écologiques et les évolutions techniques afin d’assurer la pérennité de ses réalisations. Depuis 2018, il a fondé sa propre structure où il continue à promouvoir le développement durable, une valeur fondamentale transversale à tous ses projets. La société offre un service global, depuis l’acquisition des terrains jusqu’à la remise des clefs finales, en anticipant également l’exploitation des logements pour assurer leur durabilité à long terme. Ses valeurs, centrées sur la durabilité, reconnaissent le rôle crucial des développeurs dans la création d’un avenir viable pour les générations futures. Dans le contexte actuel, les défis dépassent largement le simple domaine de la construction. Il est primordial de s’inscrire dans un réseau territorial composé de partenaires, d’experts et de décideurs politiques pour répondre aux besoins cruciaux tels que la pénurie de logements où il manquerait entre 5000 et 8000 logements par an pour faire face à la croissance du canton. Malgré des politiques favorables à une densification urbaine, les recours citoyens sont de plus en plus fréquents, impactant la qualité de vie des résidents et exacerbant la pression sur les prix des loyers dans un contexte déjà marqué par l’inflation.

Accompagner ses clients de A à Z

Le cabinet travaille avec une variété de clients, comprenant des particuliers, des institutions comme des caisses de pension et des assureurs, ainsi que des family offices (gestion de patrimoine) et des collectivités locales. Ses services s’étendent également aux communes, les aidant notamment à concevoir et à planifier le développement immobilier de leurs terrains. Par exemple, la ville de Vevey qui n’a pas toujours les ressources en interne (comme de nombreuses communes) est accompagnée par le cabinet afin de réfléchir au développement de sa nouvelle zone d’activités. L’assistance au maître d’ouvrage dispense ainsi des conseils professionnels pour définir le projet, rechercher des financements, sélectionner des partenaires, gérer le budget et les délais, ainsi que coordonner les différentes phases de construction ou de rénovation. Cette assistance offre une expertise technique et juridique tout en simplifiant les tâches administratives, ce qui réduit les risques d’erreurs ou de retards. Quels que soient les besoins de ses clients, la société propose des prestations complètes couvrant l’ensemble du processus d’un projet, de la conception architecturale à la supervision des travaux de construction, en passant par l’obtention des autorisations nécessaires. Son objectif est de fournir un accompagnement pertinent à toutes les étapes et de résoudre toutes les problématiques rencontrées dans un projet de développement.

Nouvelle aire d’activités à Gland

Les Avouillons, un ensemble immobilier situé à Gland, commence à prendre forme avec l’émergence de bâtiments destinés à des activités professionnelles. Ce projet livrable en 2025, se compose de deux structures, totalisant respectivement 2500 et 4700 m2. Le premier bâtiment a été cédé à une entreprise horlogère, tandis que le second sera bientôt disponible à la location, destiné à accueillir des acteurs économiques et industriels ayant des besoins spécifiques en termes de volume ou de hauteur sous plafond. Sur le plan énergétique, ces bâtiments sont équipés d’une infrastructure de production de chaleur et de froid alimentée par un réseau de sondes géothermiques. De plus, l’installation de panneaux photovoltaïques fournira une part significative de l’électricité nécessaire. Ces mesures ont permis de certifier l’ensemble avec le label durable Minergie. Ischer Développement est fière de l’architecture et du design du projet, des aspects auxquels elle a accordé une attention particulière pour créer des structures modernes et élégantes, avec notamment une mise en avant de vastes façades vitrées, ponctuées par une trame extérieure composée de lames verticales agissant comme des brise-soleil. Enfin, toujours plus impliqué dans une démarche vertueuse de développement, Robert Ischer préside l’Association des développeurs immobiliers vaudois (ADIV) afin de réunir tous les acteurs et construire le bien-vivre de demain.

Ischer Développement
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